Технический аудит

_______________________

АУДИТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЕРЕД ПОКУПКОЙ ИЛИ СРОИТЕЛЬСТВОМ

Проверить земельный участок при покупке земли и/или ее развитии – один из важнейший вопросов, встающий перед Инвестором, Застройщиком, Покупателем (собственником) загородной и другой недвижимости.

Профессиональный, основанный на всестороннем исследовании, выбор земельного участка под перспективное строительство – первый и важный этап нового проекта. Ошибки, которые допущены в этот период, в последствии серьезно сказываются как на будущих затратах, так и на сроках реализации задуманного. В худшем случае проект вообще становится убыточным или нереализуемым. 

Проверка участка на юридическую чистоту, наличие скрытых обременений, наличие возможности инженерно-технического обеспечения, транспортной доступности, наличие особых условий использования территории и т.п. должна проводиться обязательно! В противном случае, велик риск потерять и землю, и деньги, а приобрести множество проблем, в том числе и с законом. 

______________________________

ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обследование технического состояния здания (сооружения) это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Иными словами, техническое обследование зданий и сооружений необходимо для подтверждения надежности строительного объекта и безопасности его эксплуатации, ремонта или реконструкции.