Участок со своим выходом к воде

Многие мечтают купить участок со своим выходом к воде и, желательно, к Большой воде. Мы часто выбираем глазами и покупаем то место, где будем проводить много времени в тишине и спокойствии, наслаждаясь просторами и шикарными видами. Все знают плюсы такого приобретения: участок со своим пляжем, участок с прекрасным видом на воду, возможность искупаться практически "не выходя из дома", возможность обустроить свой пирс для причаливания лодок и катеров, ловить рыбу с собственного берега и многое другое.

Но не все четко себе представляют особенности такого приобретения.

Давайте  рассмотрим некоторые из них. Что же такое участок у воды?

Если Вы приняли решение купить земельный участок на первой береговой линии у воды, то обязательно должны понимать, что земля, которая граничит с береговой линией водного объекта, обременена береговой полосой общего пользования на расстояние между водой  и участком равным 20 метров. То есть желание иметь свой причал на большой воде и уединенный пляж становиться спорным вопросом, так как Вы должны будете оставить свободную двадцатиметровую зону для свободного доступа населения. 

Некоторые водные объекты на территории Московской области являются источниками питьевого водоснабжения города Москвы, которые имеют первый или второй пояс санитарной охраны. В связи с этим при покупке земельного участка на берегу, например, питьевого источника со 2 поясом санитарной охраны, следует учитывать, что зона санитарной охраныв этом случае будет составлять 100 м от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка, где не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей . Кроме того, при строительстве и реконструкции объектов отдыха и спорта, необходимо соблюдать требование, чтобы все строения, располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается установка малых архитектурных форм.

В поселке у воды "Пятница", что расположен на берегу Рузского водохранилища проектом организации и застройки территории зона санитарной охраны уже учтена и выделена та, часть участков, на которой можно строить жилой дом.

Кроме того, иметь свой участок у воды и хранить там свой водный транспорт потребуют от Вас дополнительных усилий по обеспечению сохранности имущества. Хорошая поселковая охрана и система видеонаблюдения позволят решить Вам эту проблему.

Еще один момент. Свой пирс потребует от Вас оформления соответствующего договора водопользования в МОБВУ или, если причал на понтонах, регистрации понтонов в ГИМС, как плавательных средств.

Если же Вас не пугают эти обстоятельства, и решение купить землю со своим выходом к воде является безоговорочным, то мы хотим порекомендовать Вам земельные участки непосредственно на берегу Рузского водохранилища в коттеджных поселках "Пятница" и "Солнце".