Девелопмент земельных участков

Мы предлагаем владельцу земельного актива строительство коттеджного или дачного поселка с последующей реализацией отдельных (размежеванных) земельных участков. Данный подход является эффективным способом увеличить прибыль от реализации актива. В настоящее время неликвидные большие земельные массивы достаточно сложно реализовать на рынке. Они значительный срок остаются невостребованным товаром, а собственникам приходится все это время нести бремя расходов по их содержанию. Постепенно такой "актив" превращается в пассив, который генерирует убытки. 

В этом случае девелопмент земельного участка с проработанными вариантами развития позволяет улучшить показатели эффективности и принести реальную прибыль. Безусловно, на реализацию проекта потребуется какое-то время ( в зависимости от участка это время может составить 2-5 лет), но гарантированно принесет доход выше, чем от простой оптовой продажи участка. Практика показывает, что такой вариант оказывается почти в 2 раза выгоднее оптовой продажи участка.

После обращения собственника земельного участка в нашу компанию мы проведем детальный градостроительный и технический анализ территории, оценим возможные риски, разработаем финансовую модель и определим оптимальные показатели эффективности (общий доход, прибыль на сотку чистой/грязной земли, IRR, др.) предстоящего проекта. Мы поймем: что и на какой площади можно построить, какова будет себестоимость продукта. По результатам расчетов собственнику делается коммерческое предложение.

Если мы вступаем в совместный проект, то от собственника земли требуется лишь одно – предоставить земельный массив, все остальное (маркетинг, рекламу, строительство, организацию продаж) берет на себя наша компания.

Кроме того, мы можем оказать собственнику участка в г. Москве и Московской области услугу по оформлению всей необходимой исходно-разрешительной документации: от внесения изменений в документы территориального планирования до получения разрешения на строительство, как на объект загородной недвижимости, так и на любой объект гражданского строительства.

После этого ответственный сотрудник компании проводит соответствующую оценку перспектив развития проекта, связывается с вами по указанным в письме контактным данным и направляет Вам коммерческое предложение по реализации участка.