Development & engineering

 

 

Земельные участки

Город

стремится

загород!...

Оформление ИРД

uprproekt

Исходно-разрешительная документация (ИРД) — это документы, которые выдаются уполномоченными органами власти, организацией или учреждением при соблюдении всех норм и правил в ходе подготовки земельного участка, предпроектной и проектной подготовки строительства Объекта. 

Оформление исходно-разрешительной документации - многогранный процесс, сопровождающий этапы разработки землеустроительных, градостроительных документов и проектирования, строительства и сдачи в эксплуатацию. От качества проведения предпроектных работ, наличия разрешительной документации во многом зависят сроки и конечный результат строительства.

Сбор исходных данных по объектам, получение заключений надзорных органов, получение технических условий, проведение инженерных изысканий и исследований ЗУ, приведение целевого назначения земли в требуемый статус, оформление проекта планировки территории и его согласование, оформление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и согласование его в администрациях, офрмление землеустроительных дел (межевых планов) для постановки ЗУ на государственный кадастровый учет и согласование, организация оформления градостроительных планов земельного участка, сопровождение проектов в экспертизе, получение соответствующих разрешений на разработку проектов, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, вот тот неполный перечень работ по формированию пакета исходно-разрешительной документации, необходимом в ходе освоения земельного участка.


Для объектов ИЖС, СНТ мы окажем помощь в получении:

  • уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
  • уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
  • согласование  размещения объекта ИЖС в приаэродромной зоне (Домодедово, Раменское, Внуково, Шереметьево, Остафьево, Чкаловский и др.);
  • согласования внешнего облика объекта ИЖС в органах охраны объектов культурного наследия.
  • градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) с видами разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства", "для садоводства", "для дачного строительства", "для дачного хозяйства", "для индивидуального жилищного строительства" на территории Московской области.
Кроме того, для объектов ИЖС (СНТ) мы поможем:
- разработать внешний облик объекта ИЖС;
- разработать проект жилого дома;
- разработать схему планировочной организации земельного участка;
- разработать технический план здания (сооружения);
- оформить объект недвижимости (земельный участок, дом) в собственность;
- получить технические условия на присоединение к инженерным сетям (электричество, газ) и проконтролировать их выполнение.